Comment interpréter le rendement brut ?

Dans l'exemple Bailzen (cas nominal avec vacance locative faible), le rendement brut ressort à 4.64 %.

Pourquoi le rendement net est-il plus bas ?

Le rendement net intègre les charges et la vacance locative. Sur le cas de référence, il est de 3.62 %.

Ce simulateur remplace-t-il une étude bancaire ?

Non. Ce calculateur donne un ordre de grandeur pédagogique. Vérifiez toujours votre financement, votre fiscalité et vos hypothèses de charges avant décision.

Bailzen

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Estimez rapidement le rendement brut, le rendement net, le cashflow mensuel et le délai de recoupement d'un investissement locatif.

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Charges propriétaire annuelles (€)

Vacance locative (mois/an)

Résultats estimés

Rendement brut annuel : 4.64 %

Rendement net annuel : 3.62 %

Cashflow mensuel : 607.50 €

Délai de recoupement : 27.64 ans

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Ce calculateur fournit une projection indicative. Les frais de financement, la fiscalité et les variations locales de marché peuvent modifier significativement la rentabilité réelle.