Guides pour bailleurs particuliers
Tout ce que vous devez savoir pour gérer votre location en toute légalité : réglementation, obligations et optimisation. Mis à jour régulièrement par notre équipe éditoriale.
Guide bailleur 2026
Synthèse pratique pour bailleurs : obligations, révisions de loyer, zone tendue et points de vigilance.
Révision IRL
Formule, conditions et dates pour réviser votre loyer selon l'indice de référence des loyers.
Zone tendue
Plus de 3 300 communes en zone tendue, préavis réduit et obligations spécifiques pour les bailleurs.
Encadrement des loyers
Villes concernées, loyers de référence et conformité : Paris, Lille, Lyon, Bordeaux et plus.
Quittances de loyer
Tout sur l'émission, les mentions obligatoires et l'archivage de vos quittances.
DPE
Obligations liées au diagnostic de performance énergétique et interdictions progressives.
Bail de location
Types de baux, mentions obligatoires, durée et renouvellement selon la loi du 6 juillet 1989.
Charges locatives
Charges récupérables, régularisation et justificatifs pour les propriétaires bailleurs.
État des lieux
Comment réaliser un état des lieux d'entrée et de sortie conforme et opposable.
Dépôt de garantie
Montant légal, délai de restitution et retenues autorisées sur le dépôt de garantie.
Impayés de loyer
Procédures, recours et prévention face aux loyers impayés : commandement, expulsion.
Fiscalité bailleur
Revenus fonciers, régime micro-foncier, réel et déficit foncier pour optimiser votre imposition.