Zone tendue à Zonza (20124) — règles bailleur 2026
Zonza (20124) est classée en zone tendue depuis 2023.
- Préavis locataire : 1 mois
- TLV : applicable
- Encadrement des loyers : non
- Département : Corse-du-Sud (2A)
- Code INSEE : 2A362
Zonza est en zone tendue
Code INSEE : 2A362
Ce que la zone tendue change pour les bailleurs
Préavis réduit à 1 mois
À Zonza, le locataire peut donner congé avec un préavis réduit à un mois — contre trois mois en zone non tendue. Cette règle s'applique aux logements situés dans les 2 codes postaux de la commune (20124, 20144). Le bailleur ne peut pas s'y opposer et doit simplement accuser réception du congé par écrit. Dans le département Corse-du-Sud (2A), 124 communes bénéficient de cette règle.
Taxe sur les logements vacants (TLV)
La taxe sur les logements vacants (TLV) s'applique à Zonza (code INSEE 2A362, département Corse-du-Sud). Tout logement inhabité depuis plus d'un an au 1er janvier de l'année d'imposition est soumis à cette taxe annuelle. Le taux est progressif : 17 % de la valeur locative cadastrale la première année d'imposition, puis 34 % à partir de la seconde. Propriétaires et bailleurs doivent veiller à remettre rapidement en location tout logement vacant dans cette commune.
En résumé
- Préavis locataire : 1 mois (contre 3 mois hors zone tendue)
- TLV : 17 % puis 34 % sur logements vacants depuis plus d'un an
Caractéristiques de la commune
| Population | 2 989 hab. (INSEE 2021) |
|---|---|
| Département | Corse-du-Sud (2A) |
| Région | Corse |
| Code(s) postal(aux) | 20124, 20144 |
| Code INSEE | 2A362 |
| Zone tendue depuis | 2023 |
Communes voisines en zone tendue
Autour de Zonza, d'autres communes sont également classées en zone tendue et soumises aux mêmes règles (préavis réduit, TLV).
Questions fréquentes
Sources et références
- Base légale : Zonage TLV post décret du 22/12/2025 — catégories 1.x et 2.x
- Dataset : Zonage TLV — data.gouv.fr
- Population : Populations légales — INSEE
- Coordonnées : API Géo — gouv.fr
Données mises à jour le avril 2026.