Tourves est-elle en zone tendue en 2026 ?

Oui, Tourves (code INSEE 83140) est classée en zone tendue par le décret n°2023-822 du 25 août 2023, révisé par le décret du 22 décembre 2025. La commune est en zone tendue depuis 2023.

Quel est le préavis de départ d'un locataire à Tourves ?

En zone tendue, le locataire de Tourves (83170) peut donner congé avec un préavis d'un mois seulement, contre trois mois en zone non tendue. Ce délai réduit s'applique quelle que soit la raison du départ, sans justificatif particulier ni condition de ressources.

La taxe sur les logements vacants (TLV) s'applique-t-elle à Tourves ?

Oui. Tourves est soumise à la taxe sur les logements vacants (TLV). Tout logement inoccupé depuis plus d'un an au 1er janvier est imposé à 17 % la première année, puis 34 % les années suivantes, calculé sur la valeur locative cadastrale.

Y a-t-il un encadrement des loyers à Tourves ?

Non, Tourves n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à ce jour. La commune est en zone tendue (préavis réduit, TLV), mais aucun arrêté préfectoral d'encadrement des loyers ne s'applique actuellement.

Quelle est la population de Tourves ?

Tourves (Var) compte 5 207 habitants selon le recensement INSEE de 2021.

Tourves est-elle en zone tendue en 2026 ?

Oui, Tourves (code INSEE 83140) est classée en zone tendue par le décret n°2023-822 du 25 août 2023, révisé par le décret du 22 décembre 2025. La commune est en zone tendue depuis 2023.

Quel est le préavis de départ d'un locataire à Tourves ?

En zone tendue, le locataire de Tourves (83170) peut donner congé avec un préavis d'un mois seulement, contre trois mois en zone non tendue. Ce délai réduit s'applique quelle que soit la raison du départ, sans justificatif particulier ni condition de ressources.

La taxe sur les logements vacants (TLV) s'applique-t-elle à Tourves ?

Oui. Tourves est soumise à la taxe sur les logements vacants (TLV). Tout logement inoccupé depuis plus d'un an au 1er janvier est imposé à 17 % la première année, puis 34 % les années suivantes, calculé sur la valeur locative cadastrale.

Y a-t-il un encadrement des loyers à Tourves ?

Non, Tourves n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à ce jour. La commune est en zone tendue (préavis réduit, TLV), mais aucun arrêté préfectoral d'encadrement des loyers ne s'applique actuellement.

Quelle est la population de Tourves ?

Tourves (Var) compte 5 207 habitants selon le recensement INSEE de 2021.

Zone tendue à Tourves (83170) — règles bailleur 2026

Tourves (83170) est classée en zone tendue depuis 2023.

Préavis locataire : 1 mois
TLV : applicable
Encadrement des loyers : non
Département : Var (83)
Code INSEE : 83140

Tourves est en zone tendue

Code INSEE : 83140

Vérifier une autre adresse

Ce que la zone tendue change pour les bailleurs

Préavis réduit à 1 mois

Le préavis réduit d'un mois est de droit pour les locataires de Tourves depuis la qualification en zone tendue en 2023. Dans le Var (83), c'est l'une des 125 communes concernées par cette mesure. Concrètement : un locataire qui envoie sa lettre recommandée le 5 mars quitte l'appartement au plus tard le 5 avril. Le bailleur doit en tenir compte pour anticiper la recherche d'un nouveau locataire dès réception du congé.

Taxe sur les logements vacants (TLV)

Dans le département Var, Tourves est soumise à la TLV, comme l'ensemble des communes zone tendue. La taxe frappe les logements vacants au sens fiscal : un bien non meublé, inhabité plus de douze mois consécutifs. Les taux applicables sont 17 % (1ère année) puis 34 % (années suivantes), assis sur la valeur locative cadastrale brute du bien. Cette mesure fait de Tourves une commune où la mise en location rapide est économiquement avantageuse pour tout propriétaire.

En résumé

Préavis locataire : 1 mois (contre 3 mois hors zone tendue)
TLV : 17 % puis 34 % sur logements vacants depuis plus d'un an

Caractéristiques de la commune

Population	5 207 hab. (INSEE 2021)
Département	Var (83)
Région	Provence-Alpes-Côte d'Azur
Code(s) postal(aux)	83170
Code INSEE	83140
Zone tendue depuis	2023

Communes voisines en zone tendue

Autour de Tourves, d'autres communes sont également classées en zone tendue et soumises aux mêmes règles (préavis réduit, TLV).

Questions fréquentes

Sources et références

Base légale : Zonage TLV post décret du 22/12/2025 — catégories 1.x et 2.x
Dataset : Zonage TLV — data.gouv.fr
Population : Populations légales — INSEE
Coordonnées : API Géo — gouv.fr

Données mises à jour le avril 2026.

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