Zone tendue à Loupian (34140) — règles bailleur 2026
Loupian (34140) est classée en zone tendue depuis 2023.
- Préavis locataire : 1 mois
- TLV : applicable
- Encadrement des loyers : non
- Département : Hérault (34)
- Code INSEE : 34143
Loupian est en zone tendue
Code INSEE : 34143
Ce que la zone tendue change pour les bailleurs
Préavis réduit à 1 mois
À Loupian, le locataire peut donner congé avec un préavis réduit à un mois — contre trois mois en zone non tendue. Cette règle s'applique aux logements situés dans le code postal 34140. Le bailleur ne peut pas s'y opposer et doit simplement accuser réception du congé par écrit. Dans le département Hérault (34), 83 communes bénéficient de cette règle.
Taxe sur les logements vacants (TLV)
Le classement en zone tendue de Loupian (34140) entraîne l'application automatique de la TLV. Concrètement, tout propriétaire d'un logement vide depuis plus d'un an à Loupian reçoit un avis d'imposition TLV de l'administration fiscale. En Occitanie, ce dispositif accompagne les politiques locales de remise sur le marché des logements sous-occupés. Les exceptions sont limitées et strictement encadrées : logements en travaux lourds, vente en cours avérée, ou occupation partielle dûment justifiée auprès du fisc.
En résumé
- Préavis locataire : 1 mois (contre 3 mois hors zone tendue)
- TLV : 17 % puis 34 % sur logements vacants depuis plus d'un an
Caractéristiques de la commune
| Population | 2 169 hab. (INSEE 2021) |
|---|---|
| Département | Hérault (34) |
| Région | Occitanie |
| Code(s) postal(aux) | 34140 |
| Code INSEE | 34143 |
| Zone tendue depuis | 2023 |
Communes voisines en zone tendue
Autour de Loupian, d'autres communes sont également classées en zone tendue et soumises aux mêmes règles (préavis réduit, TLV).
Questions fréquentes
Sources et références
- Base légale : Zonage TLV post décret du 22/12/2025 — catégories 1.x et 2.x
- Dataset : Zonage TLV — data.gouv.fr
- Population : Populations légales — INSEE
- Coordonnées : API Géo — gouv.fr
Données mises à jour le avril 2026.