Lavars est-elle en zone tendue en 2026 ?

Oui, Lavars (code INSEE 38208) est classée en zone tendue par le décret n°2023-822 du 25 août 2023, révisé par le décret du 22 décembre 2025. La commune est en zone tendue depuis 2023.

Quel est le préavis de départ d'un locataire à Lavars ?

En zone tendue, le locataire de Lavars (38710) peut donner congé avec un préavis d'un mois seulement, contre trois mois en zone non tendue. Ce délai réduit s'applique quelle que soit la raison du départ, sans justificatif particulier ni condition de ressources.

La taxe sur les logements vacants (TLV) s'applique-t-elle à Lavars ?

Oui. Lavars est soumise à la taxe sur les logements vacants (TLV). Tout logement inoccupé depuis plus d'un an au 1er janvier est imposé à 17 % la première année, puis 34 % les années suivantes, calculé sur la valeur locative cadastrale.

Y a-t-il un encadrement des loyers à Lavars ?

Non, Lavars n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à ce jour. La commune est en zone tendue (préavis réduit, TLV), mais aucun arrêté préfectoral d'encadrement des loyers ne s'applique actuellement.

Quelle est la population de Lavars ?

Lavars (Isère) compte 172 habitants selon le recensement INSEE de 2021.

Lavars est-elle en zone tendue en 2026 ?

Oui, Lavars (code INSEE 38208) est classée en zone tendue par le décret n°2023-822 du 25 août 2023, révisé par le décret du 22 décembre 2025. La commune est en zone tendue depuis 2023.

Quel est le préavis de départ d'un locataire à Lavars ?

En zone tendue, le locataire de Lavars (38710) peut donner congé avec un préavis d'un mois seulement, contre trois mois en zone non tendue. Ce délai réduit s'applique quelle que soit la raison du départ, sans justificatif particulier ni condition de ressources.

La taxe sur les logements vacants (TLV) s'applique-t-elle à Lavars ?

Oui. Lavars est soumise à la taxe sur les logements vacants (TLV). Tout logement inoccupé depuis plus d'un an au 1er janvier est imposé à 17 % la première année, puis 34 % les années suivantes, calculé sur la valeur locative cadastrale.

Y a-t-il un encadrement des loyers à Lavars ?

Non, Lavars n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à ce jour. La commune est en zone tendue (préavis réduit, TLV), mais aucun arrêté préfectoral d'encadrement des loyers ne s'applique actuellement.

Quelle est la population de Lavars ?

Lavars (Isère) compte 172 habitants selon le recensement INSEE de 2021.

Zone tendue à Lavars (38710) — règles bailleur 2026

Lavars (38710) est classée en zone tendue depuis 2023.

Préavis locataire : 1 mois
TLV : applicable
Encadrement des loyers : non
Département : Isère (38)
Code INSEE : 38208

Lavars est en zone tendue

Code INSEE : 38208

Vérifier une autre adresse

Ce que la zone tendue change pour les bailleurs

Préavis réduit à 1 mois

Le préavis réduit d'un mois est de droit pour les locataires de Lavars depuis la qualification en zone tendue en 2023. Dans le Isère (38), c'est l'une des 99 communes concernées par cette mesure. Concrètement : un locataire qui envoie sa lettre recommandée le 5 mars quitte l'appartement au plus tard le 5 avril. Le bailleur doit en tenir compte pour anticiper la recherche d'un nouveau locataire dès réception du congé.

Taxe sur les logements vacants (TLV)

Lavars figure dans la liste des communes soumises à la TLV (taxe sur les logements vacants), en vigueur depuis 2023. Cette taxe vise à inciter les propriétaires de logements vides à remettre leurs biens sur le marché locatif en Isère. Elle est calculée sur la valeur locative cadastrale du bien : 17 % la première année, 34 % les années suivantes. Un logement occupé ou en cours de travaux peut être exonéré sous certaines conditions à justifier auprès des services fiscaux.

En résumé

Préavis locataire : 1 mois (contre 3 mois hors zone tendue)
TLV : 17 % puis 34 % sur logements vacants depuis plus d'un an

Caractéristiques de la commune

Population	172 hab. (INSEE 2021)
Département	Isère (38)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Code(s) postal(aux)	38710
Code INSEE	38208
Zone tendue depuis	2023

Communes voisines en zone tendue

Autour de Lavars, d'autres communes sont également classées en zone tendue et soumises aux mêmes règles (préavis réduit, TLV).

Questions fréquentes

Sources et références

Base légale : Zonage TLV post décret du 22/12/2025 — catégories 1.x et 2.x
Dataset : Zonage TLV — data.gouv.fr
Population : Populations légales — INSEE
Coordonnées : API Géo — gouv.fr

Données mises à jour le avril 2026.

Générez votre quittance conforme

Utilisez notre générateur gratuit pour créer une quittance de loyer conforme à la législation française en quelques minutes.