Communes en zone tendue dans le Maine-et-Loire (49)
1 commune en zone tendue dans le Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire.
En Pays de la Loire, le département Maine-et-Loire (49) est concerné par la réglementation zone tendue pour 1 de ses communes. Cette qualification, issue du décret n°2023-822 révisé en décembre 2025, entraîne des obligations spécifiques pour les bailleurs : préavis locataire ramené à un mois et taxe TLV sur les logements vacants.
Dans le Maine-et-Loire, les communes en zone tendue couvrent des marchés locatifs variés. La plus peuplée est Béhuard, mais les communes périphériques sont également concernées. Dans tous les cas, les règles sont les mêmes : préavis d'un mois pour le locataire et TLV pour le propriétaire d'un logement vacant.
Règles applicables dans le Maine-et-Loire
- Préavis locataire réduit à 1 mois (contre 3 mois hors zone tendue)
- Taxe sur les logements vacants (TLV) : 17 % la 1re année, 34 % ensuite
- Encadrement des loyers selon arrêté préfectoral pour certaines communes
Liste des communes en zone tendue — Maine-et-Loire (49)
1 commune, triée par population décroissante.